Beneficios para Deudores Habitacionales 2012

El Decreto Supremo N°78, (V. y U.), de 2012 tiene como objetivo principal ampliar el plazo de postulación para apoyar a deudores habitacionales que no pudieron postular al beneficio establecido por el D.S.12, (V. y U.), de 2011 y que reúnen las condiciones para acceder a los beneficios establecidos por dicho decreto.
El Gobierno entregará un porcentaje de subvención al dividendo de acuerdo al puntaje que tenga el postulante en su Ficha de Protección Social al día 30 de Noviembre de 2010.
Los postulantes deben realizar el trámite entre el 02 y el 31 de mayo de 2012. No serán  recibidas las fichas de postulación fuera de este plazo.
Todos los beneficios establecidos en el Decreto Supremo N° 78 (V. y U.), de 2012 rigen sólo para deudores que, cumpliendo con los requisitos, hayan obtenido su vivienda con anterioridad al 11 de abril de 2011.

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo informa que la postulación a los beneficios contemplados en el DS. N°12, (V. y U.), de 2011, artículo 7°, no tienen ningún costo a excepción del pago sólo de 1 ó 2 UF, dependiendo si sus dividendos se encuentran al día o en mora, el que deberá ser efectuado directamente en el Banco o entidad financiera que le otorgó su crédito, en el momento que ello le sea comunicado.

Fuente: http://www.minvu.cl/

 

Subsidios para Equipamiento Comunitario o Mejoramiento del Entorno

¿En qué consiste?

Este subsidio permite a familias vulnerables o de grupos emergentes construir, mantener o reparar el equipamiento comunitario o los bienes nacionales de uso público cercanos a sus viviendas, o efectuar obras en el terreno donde se emplaza su condominio.

Apoya el financiamiento de las siguientes obras:

• Mejoramiento de Espacios Públicos: Cierros, iluminación y otras similares.
• Construcción o Mejoramiento de Inmuebles de Equipamiento Comunitario: Infocentros, juegos infantiles, sedes sociales, multicanchas, mobiliario urbano y otras similares.
• Mejoramiento en el Terreno de la Copropiedad: Áreas verdes, estacionamientos, juegos infantiles, luminarias, cierres perimetrales y otras similares.
• De Innovaciones de Eficiencia Energética en Espacios públicos, Equipamiento o Bienes Comunes No Construidos: Colectores solares, iluminación solar, tratamientos de separación de aguas y otras similares.

El subsidio máximo que se puede obtener varía de 12 a 16 UF, de acuerdo a la comuna en la que se ubique la vivienda.
Los postulantes deben aportar un ahorro mínimo de 1 UF.

¿A quién está dirigido?

A familias propietarias o asignatarias de una vivienda social o cuyo valor de tasación no supere las 650 UF, construida por el Estado o por el sector privado con o sin subsidio habitacional y localizada en zonas urbanas o rurales. También pueden postular familias arrendatarias en caso de proyectos de mejoramiento de espacios públicos, o de proyectos de construcción o mejoramiento de inmuebles destinados a equipamiento comunitario.

¿Qué requisitos se deben cumplir para postular?

• Tener mínimo 18 años de edad.
• Los interesados deben estar constituidos como grupo organizado.
• Ser propietario o asignatario (postulante o cónyuge) de una de las viviendas que integre el proyecto, la cual debe catalogarse como social o su tasación no debe superar las 650 UF (de acuerdo a la metodología que señala el reglamento); excepto si se postula a obras de mejoramiento de espacios públicos o de construcción o mejoramiento de equipamiento comunitario.
• Acreditar haber depositado el ahorro mínimo al último día del mes anterior al de inicio de la postulación, en algún tipo de cuenta de ahorro que contemple reajustabilidad y facultad de bloquearse y desbloquearse.
• Los postulantes a obras de Mejoramiento de Espacios Públicos o de Proyectos de Construcción o Mejoramiento de Inmuebles destinados a Equipamiento Comunitario, pueden eximirse de presentar el ahorro mínimo si cuentan con aportes de terceros que a lo menos le sean equivalentes.
• Cuando la suma del subsidio y el ahorro sea menor al costo total del proyecto, se debe contar con aportes adicionales.
• No haber sido beneficiado (postulante y cónyuge) con un subsidio del programa de Mejoramiento de la Vivienda Familiar y su Entorno.
• Contar con asesoría de un Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (Psat).
• Contar con un constructor o contratista inscrito en el Registro de constructores del Minvu, para la ejecución de las obras.
• Contar con autorización de los copropietarios, cuando el proyecto afecte bienes comunes de un condominio.
• Contar con permiso de edificación de la Dirección de Obras Municipales (DOM), cuando el proyecto lo requiera.
• Si el proyecto se ubica en terreno municipal, contar con un comodato de a lo menos 10 años a favor del grupo postulante.
• Si el proyecto se ubica en bienes nacionales de uso público debe contar con permiso municipal para intervenirlo.

¿Dónde y cómo se postula?

Se postula a los llamados en grupo, a través de un Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (Psat), en las fechas que el Minvu indique. Ver las fechas de postulación.
El Psat ingresará al Serviu la documentación que exige el programa y velará por que los interesados cumplan todos los requisitos para postular.

¿Cómo se efectúa la selección?

Luego que el Psat ingresa los proyectos al Serviu se efectúa un proceso de evaluación, pasando a la etapa de selección aquellos que resultaron “calificados”.
La selección se realiza por estricto orden de puntaje, hasta agotar los recursos asignados a cada región en los respectivos llamados.
Los factores de puntaje son los siguientes:

• Antigüedad de la postulación.
• Ficha de Protección Social (FPS). La presentación de este instrumento será voluntaria.
• Vulnerabilidad del grupo o familia (adultos mayores, enfermos catastróficos, discapacitados, menores de 15 años, personas reconocidas en el Informe Valech y familias monoparentales).
• Mejoramiento de un bien nacional de uso público.
• Equipamiento comunitario y/o mejoramiento del entorno cuyo destino sea infocentros.
• Tipo de proyecto.

Los resultados de la selección se pueden conocer aproximadamente 45 días después de cerrado el período de postulación correspondiente, en este mismo sitio Web.

Costo:

La postulación a este beneficio no tiene costo.

Resultado:

Quienes resulten seleccionados obtendrán de Serviu un certificado denominado “Subsidio para el Equipamiento Comunitario y/o Mejoramiento del Entorno”, el cual sólo se podrá aplicar al financiamiento del proyecto seleccionado. La vigencia de este documento es de 12 meses, contados desde la fecha de su emisión (esta fecha aparece en el certificado).
El certificado de subsidio incorpora adicionalmente un pago para el Prestador de Servicios de Asistencia Técnica (Psat).

Fuente : http://www.minvu.cl/

Todo lo que necesita saber sobre subsidios para construcción o mejoras de vivienda propia

1. ¿Qué es el subsidio para construcción en sitio propio?

Es una auxilio entregado por el gobierno nacional a través del cual un ciudadano accede a una vivienda de interés social mediante la construcción de ésta en un terreno/predio propio.

2. ¿Qué criterios son tenidos en cuenta para asignar el subsidio?

Los requerimientos básicos para construir en un terreno o lote propio son los siguientes: el predio debe estar ubicado en una zona urbana, lejos de zonas de alto riesgo (derrumbes). El predio debe encontrarse registrado en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos a nombre de cualquiera de las personas que hagan parte del núcleo familiar que se postuló como candidato para recibir el beneficio.

3. ¿Cuáles son los requisitos para acceder a este subsidio?

• Tener un núcleo familiar de 2 o más personas
• Los ingresos del núcleo familiar no podrán exceder el monto de los cuatro salarios minimos legales vigentes.
• Los postulantes no deben ser propietarios de otro predio o inmueble diferente de aquel para el que están solicitando el subsidio.
• Contar con una ahorro (cesantías, ahorro don recursos propios) equivalente al 10% del valor total de la vivienda que se desea mejorar o construir o mejorar. Este requisito debe ser acreditado con una certificación cuya fecha de expedición no puede superar los 30 días.
• Si el caso aplica, es necesario un documento de identidad expedido por una autoridad competente que acredite la condición de mujer u hombre cabeza de hogar y madre comunitaria Instituto Colombiano de Bienestar Familiar.
• No haber sido beneficiario de otros subsidios otorgados por el gobierno para la compra de vivienda.
• Demostrar que el valor faltante requerido para concluir las labores de construcción/mejora del inmueble es respaldado por una entidad financiera legalmente constituida.

4. ¿Qué documentos debo presentar para postularme?

• Formulario de solicitud completamente diligenciado.
• Certificado laboral.
• Copia de las cedulas de ciudadanía de los mayores de edad.
• Registro civil de nacimiento de los miembros que conforman el hogar.
• Registro civil de matrimonio o declaración de unión libre de hecho.
• Si aplica, declaración extra juicio en donde se acredite la condición de mujer cabeza de hogar o se acredite la discapacidad física o mental de alguno de los miembros del hogar.
• Si el ahorro presentado esta representado por cesantías, certificación(es) del(os) fondo(s) de cesantías donde serán radicadas, con el valor destinado a la vivienda y fecha de inmovilización, nombre y cedula del titular, con fecha de expedición no mayor a 30 días.
• Certificado no superior a 30 días de la evaluación de la capacidad de crédito o carta de aprobación del mismo, emitida por parte de la entidad financiera respectiva donde se registre el valor del préstamo
• Presupuesto de obra: Mano de obra y materiales especificando en espacio a construir.
• Avalúo catastral del predio
• Certificado de tradición y libertad, con fecha de expedición no mayor a 30 dias.

Fuente:http://www.casas.com.

Piñera entrega subsidios para la clase media y grupos emergentes de la Región Metropolitana

Se trata de 6 mil 210 subsidios, de los cuales ya fueron entregados 3 mil 600 en todo el país. Además se estima que estos beneficios en vivienda llegarán a 39 mil durante el presente año, con una inversión total de 249 mil millones de pesos.

El Presidente Sebastián Piñera junto al ministro de Vivienda, Rodrigo Pérez y el alcalde de Santiago, Pablo Zalaquett, participaron de la ceremonia de entrega de subsidios para la clase media y grupos emergentes de la Región Metropolitana.
En el paseo Bulnes y ante varias de las familias beneficiadas, el mandatario sostuvo que “esto es simplemente cumplir con un compromiso de pagar una deuda que la sociedad tenía con nuestra clase media. Por eso, quiero reiterar una vez más el compromiso de nuestro Gobierno con ayudar a nuestra clase media para que pueda tener una vida con más alegría, con más seguridad, con más esperanza”.
Asimismo dijo que “las familias que nos acompañan hoy día son nuestra mejor retribución. Ver las sonrisas en las caras de las madres, de los padres, de las abuelitas y de los niños, es el mejor estímulo que puede tener un Gobierno”.

Fuente: http://www.elmostrador.cl/noticias/pais/2012/06/03/pinera-entrega-subsidios-para-la-clase-media-y-grupos-emergentes-de-la-region-metropolitana/